Ce trebuie să știe clientul despre contractul imobiliar

   În procesul căutării unei locuințe sau a unui spațiu comercial, mulți dintre noi apelăm la serviciile unui agent imobiliar pentru a ne facilita tranzacția.

   Însă, înainte de a semna un Contract de intermediere imobiliară, există anumite aspecte esențiale pe care este important să le cunoaștem.

   Contractul de intermediere imobiliară reprezintă o convenție civilă între expertul imobiliar și client, concepută în așa fel încât să permită agentului imobiliar să-și îndeplinească rolul în mod onest, imparțial și legal.

Ce trebuie să știe clientul despre contractul imobiliar | Scopul acordului de intermediere imobiliară implică un angajament reciproc între cele două părți și reglementează aspecte esențiale ale colaborării.

   Expertul imobiliar are obligația de a pune clientul în legătură cu terți care să corespundă nevoilor pentru care a fost angajat, în vederea încheierii unui contract de vânzare-cumpărare sau de închiriere.

   De asemenea, este important de menționat că statutul agentului imobiliar este acela de profesionist independent, care poate să aibă personalitate juridică sau poate lucra în nume propriu.

   Ce trebuie să știe clientul despre contractul imobiliar | Unul dintre aspectele esențiale pe care clientul trebuie să le cunoască este că rolul agentului imobiliar încetează în momentul în care există acordul încheierii contractului de vânzare-cumpărare sau de închiriere dintre părți.

   Cu toate acestea, intermediarul poate reprezenta părțile și cu privire la actele de executare a tranzacției, dacă este împuternicit în mod expres în acest sens.

   Un alt aspect important este legat de comisionul perceput de agenția imobiliară.

   Clientul trebuie să fie informat cu privire la valoarea comisionului înainte de semnarea contractului de intermediere, iar acesta trebuie să fie menționat explicit în document, alături de serviciile incluse în comision.

   Mai mult decât atât, este responsabilitatea agentului imobiliar să informeze clientul cu privire la situația juridică exactă a imobilelor prezentate, costurile pe care acestea le implică pe parcursul tranzacției, precum și responsabilitățile pe care agenția și le asumă pe durata colaborării.

   În cele din urmă, este recomandat ca clientul să fie un factor activ în procesul de achiziție sau închiriere a unei proprietăți, să analizeze detaliile și să fie informat în permanență.

   Comunicarea deschisă între client și agentul imobiliar este cheia unei colaborări eficiente și transparente.

   Ce trebuie să știe clientul despre contractul imobiliar | Răspunsuri oferite de client:

1. **Care este valoarea comisionului?**
– Valoarea comisionului trebuie să fie specificată înainte de semnarea contractului de intermediere și trebuie să fie transparent comunicată de către agentul imobiliar.

2. **Ce servicii sunt incluse în comision?**
– Clientul trebuie să știe exact care sunt serviciile acoperite de comisionul plătit agenției imobiliare și să aibă o înțelegere clară în acest sens.

3. **Care sunt responsabilitățile agenției pe parcursul tranzacției?**
– Agenția trebuie să ofere informații clare cu privire la responsabilitățile pe care le asumă pe durata colaborării, pentru a evita orice confuzie sau neînțelegeri ulterioare.

  Un aspect crucial al contractului de intermediere imobiliară este clarificarea comisionului perceput de agenție pentru serviciile prestate.

   Clientul trebuie să fie informat în mod transparent cu privire la valoarea comisionului și la serviciile incluse în acel cost.

   De asemenea, orice diferențe sau modificări ulterioare ale comisionului trebuie să fie comunicate în prealabil și în mod explicit.

   O altă responsabilitate majoră a agentului imobiliar este de a consilia clientul în privința procedurilor legale implicate într-o tranzacție imobiliară, precum și de a-l avertiza în cazul apariției unor suspiciuni cu privire la corectitudinea tranzacției.

   Este esențial ca clientul să fie informat cu privire la toate aspectele financiare implicate în tranzacție, inclusiv comisioanele, taxele notariale, impozitele și alte costuri asociate.

Ce trebuie să știe clientul despre contractul imobiliar | Concluzie:

   Colaborarea cu un agent imobiliar poate fi extrem de benefică atunci când vine vorba despre găsirea locuinței sau a spațiului comercial potrivit.

   Cu toate acestea, este crucial ca clientul să fie informat corect și să aibă cunoștințe clar definite despre aspectele-cheie ale Contractului de intermediere imobiliară.

   Comunicarea și transparența sunt elementele care conduc la o colaborare eficientă și rezultate optime pentru ambele părți implicate.