Agenția Imobiliară EXTREM
Agenția Imobiliară EXTREM
Pe strada Gheorghe Petrașcu, într-o zonă centrală liniștită și bine conectată la viața orașului, se pune nin vânzare apartament cu 2 camere, situat la etajul 1 al unui bloc construit în anii 1972–1973.
Cu o suprafață de 33 mp, locuința este potrivită pentru persoane care își doresc un spațiu eficient, ușor de întreținut și bine amplasat, fără costuri ridicate de achiziție sau întreținere.
Apartamentul cu 2 camere este complet, şi locuibil. Și dispune de toate utilitățile necesare unui trai confortabil: centrală termică proprie pe gaz, aer condiționat, ferestre termopan, parchet, uși schimbate, gresie și faianță în baie și bucătărie. Este o locuință practică, pregătită pentru utilizare imediată sau închiriere, fără investiții urgente.
Unul dintre cele mai importante avantaje este poziționarea la etajul 1. Pentru persoanele în vârstă sau pentru cei care își doresc acces facil, fără urcat multe etaje, acest aspect contează enorm în viața de zi cu zi. În același timp, apartamentul nu este expus vulnerabilităților specifice parterului, oferind mai multă siguranță și intimitate, fără necesitatea montării gratiilor.
Locuința se adresează foarte bine unei persoane singure, unui cuplu fără copii, unor pensionari activi sau unor tineri aflați la început de drum. Spațiul este suficient pentru un trai confortabil în doi, iar dimensiunea redusă înseamnă și cheltuieli mai mici pentru încălzire iarna, răcire vara și întreținere cu costuri reduse. În contextul actual, în care preţurile cresc continuu, contează din ce în ce mai mult un apartament eficient energetic și ușor de administrat. Aceast apartament poate deveni din acest punct de vedere o alegere inteligentă.
Deși blocul nu este încă izolat termic, există un avantaj important pe termen apropiat: imobilul urmează să intre într-un program european de reabilitare și reanvelopare termică. Acest lucru poate aduce beneficii directe viitorului proprietar, atât prin creșterea confortului și reducerea consumului energetic, cât și printr-o posibilă creștere a valorii proprietății în timp.
Zona este şi ea una dintre marile calități ale acestei oferte de achiziţie imobiliară. Apartamentul se află foarte aproape de Bacsoridana și de Hotel Turist, şi Penny Market, într-un cartier central cu acces rapid către instituțiile importante ale orașului. În doar câteva minute se poate ajunge la primărie, bibliotecă, muzeu, Casa de Cultură și alte puncte de interes administrativ sau cultural. Parcul central se află la aproximativ 7 minute de mers pe jos, stadionul la aceeaşi distanţă, se dezvoltă în zonă o reţea de piste de biciclete cea ce oferă un spațiu ideal pentru relaxare, plimbări sau activități în aer liber.
În apropiere există marketuri și centre comerciale importante, inclusiv Penny și Kaufland, Piaţa Centrală ceea ce face cumpărăturile zilnice simple și rapide. De asemenea, zona este foarte bine poziționată pentru familii sau bunici care au nevoie de acces rapid la unități de învățământ: școli generale, licee și grădinițe, care se află la distanțe de aproximativ 5–10 minute distanţă.
Un alt avantaj rar întâlnit în zonele centrale este liniștea. Blocul beneficiază de arbori atât în față, cât și lateral, ceea ce oferă o atmosferă mai aerisită și mai plăcută decât în multe alte zone urbane aglomerate. Este genul de locuință în care poți avea acces rapid la tot ce contează în oraș, fără să pierzi complet senzația de calm și echilibru.
Prețul apartamentului este de 40.500 euro, negociabil, un nivel corect raportat la poziționare, etaj, dotări, analiză de piaţă și potențialul de creștere al proprietății după reabilitarea termică a blocului.
Este o locuință potrivită pentru cei care caută echilibru: o investiție accesibilă, costuri rezonabile, poziție centrală și confort suficient pentru o viață liniștită și practică.
0720 618 142 – Agenţia imobiliară EXTREM Tecuci
| Apartament cu 2 camere etaj 1 zonă centrală | CARACTERISTICI IMOBIL | |||||||||
| Tip imobil: | Apartament cu 2 camere | |||||||||
| Apartament cu 2 camere etaj 1 zonă centrală | PROPRIETAR | |||||||||
| Amplasament: | PENNY | |||||||||
| Adresă proprietate de vânzare: | Ghe. Petrașcu | |||||||||
| Carte funciară nr. | ||||||||||
| Nr. cadastral: | ||||||||||
| Proprietar: | B.I. | |||||||||
| Apartament cu 2 camere etaj 1 zonă centrală | CONSTRUCŢIE | |||||||||
| Tip construcţie: | bloc de locuințe | |||||||||
| Materiale construcţie: | structură de beton armat și zidărie de cărămidă | |||||||||
| Confort: | ||||||||||
| Grad de finisare: | locuibil | |||||||||
| Regim înălţime: | etaj 1 din 4 | |||||||||
| Mansardă: | ||||||||||
| Expunere: | vest | |||||||||
| An construcţie: | 1872- 1973 | |||||||||
| Stil: | ||||||||||
| Alte caracteristici: | ||||||||||
| Acoperiş: | ||||||||||
| Gard: | ||||||||||
| Curte: | ||||||||||
| Apartament cu 2 camere etaj 1 zonă centrală | PLANIMETRIE | |||||||||
| Nr. camere: | 2 | |||||||||
| Hol: | 1 | |||||||||
| Living: | 1 | |||||||||
| Dormitoare: | 1 | |||||||||
| Băi: | 1 | |||||||||
| Bucătărie: | 1 | |||||||||
| Debara: | ||||||||||
| Beci: | ||||||||||
| Balcon: | ||||||||||
| Dresing: | ||||||||||
| Terasă: | ||||||||||
| Magazie: | ||||||||||
| Foişor: | ||||||||||
| Loc parcare: | posibil | |||||||||
| Garaj autoturism: | ||||||||||
| Apartament cu 2 camere etaj 1 zonă centrală | SUPRAFAŢE ÎN MP | |||||||||
| Suprafaţă utilă: | 32,68 mp | |||||||||
| Suprafaţă construită: | ||||||||||
| Suprafaţă totală: | ||||||||||
| Front stradal: | ||||||||||
| Adâncime: | ||||||||||
| Apartament cu 2 camere etaj 1 zonă centrală | FINISAJE | |||||||||
| Faţada: | ||||||||||
| Var lavabil/tapet: | da | |||||||||
| Uşa exterioare: | MDF | |||||||||
| Uşi interioare: | MDF | |||||||||
| Ferestre cu geam termopan: | da | |||||||||
| Parchet: | da | |||||||||
| Gresie: | da | |||||||||
| Faianţă: | da | |||||||||
| Marmură: | ||||||||||
| Apartament cu 2 camere etaj 1 zonă centrală | INSTALAŢII | |||||||||
| Izolaţie termică: | ||||||||||
| Hidroizolaţie: | ||||||||||
| Încălzire sobe/calorifere/pardoseală: | ||||||||||
| Instalaţie apă: | da | |||||||||
| Canalizare: | da | |||||||||
| Instalaţie electrică: | da | |||||||||
| Curent trifazic: | ||||||||||
| Panouri solare: | ||||||||||
| Gaz metan: | ||||||||||
| Apartament cu 2 camere etaj 1 zonă centrală | DOCUMENTE | |||||||||
| Proprietari unic/moştenitori: | da | |||||||||
| Ipoteci/litigii: | nu | |||||||||
| Intabulat: | da | |||||||||
| Certificat energetic: | da | |||||||||
| Se acceptă credit: | da | |||||||||
| Apartament cu 2 camere etaj 1 zonă centrală | DOTĂRI | |||||||||
| Toate utilităţile: | da | |||||||||
| Mobilat: | da | |||||||||
| Electrocasnice: | aragaz, hotă, frigider | |||||||||
| Centrală gaze naturale: | da | |||||||||
| Centrală combustibil solid: | ||||||||||
| Sobe lemne/gaz metan: | ||||||||||
| Aer condiţionat: | da | |||||||||
| Internet: | da | |||||||||
| Interfon: | da | |||||||||
| Piscină: | ||||||||||
| Contorizare: | da | |||||||||
| Apartament cu 2 camere etaj 1 zonă centrală | SPAŢII VERZI: | |||||||||
| Vie: | ||||||||||
| Pomi: | în fața blocului | |||||||||
| Solar: | ||||||||||
| Grădina cu flori: | ||||||||||
| Apartament cu 2 camere etaj 1 zonă centrală | STRADĂ | |||||||||
| Asfaltată: | da | |||||||||
| Centru: | zona 1 | |||||||||
| Vecini: Foarte buni | foarte buni | |||||||||
| Activitate: | rezidențial | |||||||||
| Apartament cu 2 camere etaj 1 zonă centrală | VECINĂTĂȚI | |||||||||
| Piaţa: | 6 minute | |||||||||
| Centre comerciale: 8 minute | 2 munute | |||||||||
| Şcoli: | 7 minute | |||||||||
| Licee: | 7 mminute | |||||||||
| Spital: | 10 minutw | |||||||||
| Mijloace transport: | da | |||||||||
| Văd comercial: | ||||||||||
| Alte repere: | ||||||||||
| Titlu | Preț | Stare | Tip | Suprafața | Scop | Dormitoare | Băi |
|---|
