Ce înseamnă nZEB? Ce reprezintă de fapt acest standard?

Dacă sunteți în căutarea unui apartament cu 2 camere în Tecuci, este posibil să fi întâlnit termenul „nZEB” în descrierile imobiliare.

Dar ce înseamnă exact acest standard și cum influențează calitatea locuinței pe care intenționați să o achiziționați?

Vom explora semnificația și importanța acestuia pentru viitorii proprietari și modul în care poate influența decizia de cumpărare.

Ce este standardul nZEB și de ce este important?

Termenul nZEB provine din limba engleză, fiind o abreviere pentru nearly Zero Energy Building (clădire cu consum de energie aproape de zero). Acest standard a fost introdus prin Directiva Europeană 2010/31/UE pentru a crește eficiența energetică a clădirilor în toate statele membre ale Uniunii Europene.

Clădirile nZEB au un consum energetic extrem de redus, cel puțin 30% din energia utilizată provenind din surse regenerabile. Acest lucru include energia produsă la fața locului (de exemplu, prin panouri solare) sau în apropiere, pe o rază de până la 30 de kilometri.

În România, acest standard este obligatoriu pentru toate clădirile noi sau cele supuse unor lucrări majore de renovare începând cu anul 2021. Astfel, orice apartament cu 2 camere în Tecuci, construit recent sau modernizat, ar trebui să respecte acest standard.

Ce înseamnă nZEB și impactul asupra unui apartament cu 2 camere din Tecuci

Un apartament cu 2 camere din Tecuci care respectă standardul nZEB oferă mai multe beneficii:

• Eficiență energetică ridicată – Reducerea costurilor lunare pentru încălzire, răcire și energie electrică.
• Confort sporit – Utilizarea materialelor și tehnologiilor moderne contribuie la menținerea unei temperaturi optime în interior, indiferent de sezon.
• Sustenabilitate – Apartamentele nZEB contribuie la reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră, fiind prietenoase cu mediul.
• Valoare de revânzare mai mare – Datorită caracteristicilor lor, astfel de proprietăți au un potențial crescut de apreciere pe termen lung.

Ce înseamnă nZEB? | Provocările implementării standardului nZEB în România

Deși implementarea nZEB este obligatorie, există situații în care respectarea acestui standard rămâne doar pe hârtie. Unele apartamente promovate ca fiind nZEB pot să nu îndeplinească în realitate cerințele. Potrivit experților, acest lucru se datorează fie unor verificări insuficiente, fie unei implementări neconforme în etapele de construcție.

Sergiu Sârbu, auditor energetic cu peste 10 ani de experiență, subliniază că un certificat energetic nZEB nu garantează întotdeauna respectarea reală a standardului. „Este important să solicitați documentele care atestă conformitatea clădirii cu standardul nZEB sau să apelați la un specialist pentru o evaluare independentă”, recomandă acesta.

Ce înseamnă nZEB? | Cum să vă asigurați că un apartament respectă standardul nZEB?

Dacă sunteți interesat de un apartament cu 2 camere în Tecuci și doriți să vă asigurați că acesta respectă standardul nZEB, iată câțiva pași utili:

1. Cereți documentația completă – Solicitați certificatul de performanță energetică și alte documente care să ateste respectarea normelor nZEB.
2. Apelați la un expert – Un auditor energetic independent poate verifica conformitatea apartamentului cu cerințele standardului.
3. Inspectați tehnologiile utilizate – Verificați dacă locuința include sisteme moderne, cum ar fi izolații de calitate, ferestre eficiente energetic și, eventual, surse de energie regenerabilă.

Ce înseamnă nZEB? | De ce contează nZEB pentru viitorul imobiliarelor?

În contextul în care aproximativ 75% din clădirile existente sunt ineficiente energetic, iar rata de renovare este scăzută, standardul nZEB reprezintă un pas esențial spre sustenabilitate. Începând cu 2024, Directiva Europeană privind performanța energetică a clădirilor va trece la un nivel și mai ridicat: ZEB (Zero Emission Buildings), clădiri cu emisii zero.

Acest trend pune în valoare apartamentele nZEB existente și le face o alegere inteligentă pentru cei care își doresc o locuință modernă, eficientă și sustenabilă.

Concluzie: Alegerea unui apartament cu 2 camere în Tecuci

Cumpărarea unui apartament cu 2 camere în Tecuci, care respectă standardul nZEB, reprezintă o investiție sigură și eficientă. Pe lângă reducerea costurilor lunare, această alegere contribuie la protejarea mediului și la creșterea valorii proprietății în timp.

Pentru a face o alegere informată, asigurați-vă că documentația este completă și că locuința îndeplinește toate cerințele legale. Agenția Imobiliară EXTREM Tecuci vă poate oferi suport și consiliere în achiziționarea unei astfel de proprietăți moderne.