Comisionul este datorat de către POTENŢIALUL VÂNZĂTOR, şi este scadent, de la data semnării oricăruia dintre următoarele documente:

• Antecontract sau Promisiune de vânzare-cumpărare;
• Înţelegere scrisă privind vânzarea-cumpărarea;
• Contract de vânzare-cumpărare în formă autentică al PROPRIETĂŢII.

Comisionul este calculat procentual din suma încasată de POTENŢIALUL VÂNZĂTOR şi înscrisă în contractele menţionate dintre POTENŢIALUL VÂNZĂTOR şi cumpărător.

Se poate negocia în funcție de de mai mulți factori (valoare, termen, bonitate, etc) comisionul poate fi negociat.

Biroul de relaţii cu clienţii se afla pe strada Alecu Russo, nr. 1, et. 1. Recomandăm clienţilor noştri să ne contacteze în prealabil deoarece, de cele mai multe ori, suntem în teren cu potenţiali clienţi.

Da, agenţia poate face evaluări ale proprietăţilor. Aceste evaluări sunt orientative, de piaţă, şi nu pot fi folosite în alte scopuri decât cele de orientare în vederea tranzacţionării acestuia.

În general, evaluarea unei proprietăţi obişnuite poate costa 50 de euro. Dar, pentru proprietăţi complexe acest comision poate varia şi se poate negocia.

    Pentru vânzarea unui apartament este necesar să vă întâlniţi cu specialistul nostru în vânzări care va face o evaluare de grilă şi de piaţă a proprietăţii, va verifica documentaţia necesară vânzării şi va încheia cu dumneavoastră un contract de servicii imobiliare ca reprezentant al Agenţiei imobiliare EXTREM Tecuci. Pentru a vă întâlni cu specialistul nostru puteţi solicita o programare la numărul de telefon/whatsapp 0720.618.142 sau prin e-mail la asresa contact@imobiliare-tecuci.ro

    Pentru vânzarea unei case este necesar să vă întâlniţi cu specialistul nostru în vânzări care va face o evaluare de grilă şi de piaţă a proprietăţii, va verifica documentaţia necesară vânzării şi va încheia cu dumneavoastră un contract de servicii imobiliare ca reprezentant al Agenţiei imobiliare EXTREM Tecuci. Pentru a vă întâlni cu specialistul nostru puteţi solicita o programare la numărul de telefon/whatsapp 0720.618.142 sau prin e-mail la asresa contact@imobiliare-tecuci.ro

    Pentru vânzarea unui teren este necesar să vă întâlniţi cu specialistul nostru în vânzări care va face o evaluare de grilă şi de piaţă a proprietăţii, va verifica documentaţia necesară vânzării şi va încheia cu dumneavoastră un contract de servicii imobiliare ca reprezentant al Agenţiei imobiliare EXTREM Tecuci. Pentru a vă întâlni cu specialistul nostru puteţi solicita o programare la numărul de telefon/whatsapp 0720.618.142 sau prin e-mail la asresa contact@imobiliare-tecuci.ro

Da, este posibil în intervalul orar 9-17 de luni până vineri şi 9-14 în ziua de sâmbătă. Pentru o programare vă rugăm să sunaţi la numărul de telefon/Whatsapp 0720.618.142, sau să trimiteţi un e-mail la adresa: contact@imobiliare-tecuci.ro.

    Cartea Funciară este cartea de identitate a proprietăţii. Fără acest document nu se poate realiza actul autentic de vânzare-cumpărare la notar, el fiind obligatoriu alături de actul de identitate al proprietarului şi actele proprietăţii (care pot fi: contract de vânzare/cumpărare, certificat de moştenitor sau certificat de donaţie).

    Pentru realizarea CF trebuie să vă adresaţi unui BIROU CADASTRAL AUTORIZAT cu următoarele documente: actele proprietăţii, titlu de proprietate (pentru terenuri agricole), hotărâri judecătoreşti (dacă există), asigurarea obligatorie PAD (în cazul locuinţelor), actul de identitate al proprietarului, un Certificat Fiscal (din luna respectivă), de la Primăria în raza căreia se afla proprietatea şi achitarea unui cost de servicii cadastrale de aproximativ 1.000 lei. Cartea Funciara se poate realiza şi la urgenţă cu un preţ dublu faţă de cel menţionat.

    În cazul în care, din diverse motive nu vă puteţi ocupa direct de realizarea Cărţii Funciare, puteţi face o procura unei persoane agreate sau puteţi solicita acest lucru Agenţiei Imobiliare EXTREM, contra cost. Vă puteţi programa pentru o discuţie cu specialistul nostru la unul din telefoanele: 0720.616.142, 0761.366.123 sau 0771.620.068

   Solicitaţi o programare cu un specialist al Agenţiei EXTREM, la unul din numerele de telefon: 0720.616.142, 0761.366.123 sau 0771.620.068, care va studia documentele şi vă va ajuta în toate demersurile pentru întocmirea dosarului de vânzare. Consilierea poate fi punctuală sau pe toată durata întocmirii dosarului şi vânzării proprietăţii.

   Actele notariale au două componente.

1.    Impozitul pe venit care revine conform legii vânzătorului şi care este 3% din valoarea vânzării sau a preţului de grila a proprietăţii, dacă deţineţi proprietatea de mai puţin de 3 ani şi 1% din valoarea vânzării sau a preţului de grila a proprietăţii, dacă deţineţi proprietatea de 3 sau mai mulţi ani. În cazul construcţiilor noi timpul este stabilit, conform legii, în funcţie de procesul verbal de recepţie realizat la finalizarea lucrărilor de construcţie.
2.   Plata actelor notariale şi onorariul notarului, care revin cumpărătorului, şi se calculează în funcţie de preţul final de vânzare a proprietăţii sau valoarea de grila a acesteia.

   Certificatul de moştenitor sau succesiunea se realizează la un birou notarial.

   Pentru aceasta este necesară o programare astfel încât să fie prezenţi toţi moştenitorii sau moştenitorul lipsa să desemneze printr-o procura o persoană care să îl reprezinte. Actele necesare sun:

• Actele de deces ale antecesorilor (în original)
• Anexa 24, care se poate obţine de la Evidenţa populaţiei, care se obţine de un moştenitor cu Certificatul de deces, Cartea de identitate, Certificatul de naştere şi, în cazul fiicelor, Certificatul de căsătorie
• Actele de proprietate ale tuturor bunurilor (imobile, maşini, conturi bancare)
• Cărţile de identitate a tuturor moştenitorilor
• Certificatul de naştere al moştenitorilor
• Certificatul de căsătorie al fiicelor moştenitorului
• Procură pentru cei care nu sunt prezenţi
• Hotărâri judecătoreşti privind proprietăţile (dacă este cazul)
• Certificat Fiscal de la Primărie în raza căreia sun bunurile, care să ateste datoririle existente cu preluarea lor că pasive de către moştenitori sau lipsa datoriilor.

   În cazul în care aveţi nevoie de o consiliere suplimentară puteţi solicita o programare cu unul din specialiştii noştri la unul din telefoanele: 0720.618.142, 0771.620.068 sau 0761.366.123

   Deţinem în portofoliul Agenţiei mai multe proprietăţi care pot fi achiziţionate cu credit imobiliar.

   Pentru a putea viziona una sau mai multe proprietăţi din portofoliul nostru faceţi o programare la una din băncile agreate dumneavoastră şi solicitaţi să vă încadreze între creditaţii eligibili cu suma posibilă de creditare.

   În funcţie de această sumă putem viziona proprietăţile aflate la vânzare şi putem să vă ajutăm cu întocmirea dosarului solicitat de bancă.

   Statul român garantează proprietatea prin Constituţie.

   Prin urmare el nu poate fi obligat să vândă, dar i se poate propune evaluarea proprietăţii de către un specialist şi poate cumpăra de la ceilalţi moştenitori conform procentelor care revin fiecăruia.

   În cazul în care nici aceasta procedura nu este agreată de fratele în cauză, acesta poate fi acţionat în instanţă.

    Preţul unui hectar de teren agricol variază în funcţie de localitate, de tipul de cultură care este practicată, de posibilitatea irigării acestuia şi în funcţie de calităţile pedologice ale terenului.

   Preţul unui hectar de teren poate fi astfel între 3.000 şi 10.000 Euro.

  Terenurile cu caracteristici speciale sau poziţii privilegiate au un preţ mai mare sau mult mai mare pe care îl putem discuta direct.

   Ne puteţi contacta la numerele de telefon 0720.618.142, 0771.620.068 sau 0761.366.123

   Conform legii terenurile agricole se pot vine doar prin întocmirea unui dosar de vânzare şi ANUNŢ DE VÂNZARE LA PRIMĂRIE.

   În cazul în care proprietarul doreşte să facă o DONAŢIE, anunţul de vânzare la Primărie nu mai este necesar şi se urmează toţi pașii privind documentaţia şi realizarea certificatului de donaţie la notar.

   Dacă proprietatea a fost menţionată ca şi garanţie într-un Contract de împrumut, iar persoana în cauză nu poate returna împrumutul se procedează la DAREA ÎN PLATA, procedura notarială care trebuie urmată pas cu pas conform îndrumărilor unui birou notarial.

   În cazul în care doriţi informaţii suplimentare vă rugăm să programaţi o întrevedere cu unul din specialiştii noştri.

   Piaţa imobiliară din Tecuci se împarte în speculanţii imobiliari care practică evaziunea fiscală şi care recurg la metode total neortodoxe şi agenţiile imobiliare autorizate cu specialişti pregătiţi şi recunoscuţi în domeniu.

   Între agenţiile imobiliare din Tecuci, EXTREM este cea mai veche. Ea funcţionează de peste 20 de ani în Tecuci.

  În acelaşi timp se distinge prin consiliere de specialitate pe toată perioada contractului, proceduri imobiliare complete şi practică un comision decent.

   Poziţia în căutările Google, atât pentru Imobiliare Tecuci, cât şi pentru Agenţia EXTREM numărul de bannere din oraş şi numărul de contracte încheiate ne recomandă.

   Alegerea unei agenţii imobiliare se face prin recomandare, observaţie directă, servicii oferite, comision şi compatibilităţi.

  Orice calcul de punctaj plecând de la aceste cerinţe minime vă va indica cu exactitate cea mai bună Agenţie Imobiliară din Tecuci, cu care să intraţi în contact şi cu care să vă vindeţi proprietăţile.

   Oferta imobiliară, corectitudinea prezentării, preţul de piaţă corect, solicitarea comisionului la cumpărător sunt de asemenea criteriile de discriminare atunci când solicitaţi o proprietate de la o agenţie imobiliară şi care distinge agenţia cu cele mai bune practici.

   Da, Agenţia EXTREM deţine în portofoliu şi proprietăţi care se pot vine în două raţe sau cu Precontract și Contract de vânzare la notar. Pentru aceasta discutaţi cu unul din agenţii noştri.

  Şi municipiul Tecuci, ca orice alt oraş din România, funcţionează pe principiile cele mai simple, cerere şi ofertă.

  Exact cererea unui tip de proprietate sau solicitarea masivă a unei anumite zone din oraş face că unele cartiere sau zone din Tecuci să fi suportat o creştere treptată a preţurilor, ca să aibă astăzi un preţ mai mare decât celelalte.

   În acelaşi timp sunt foarte multe zone din Tecuci cu preţuri foarte mici, mult sub nivelul general. Aceeaşi diferenţă o suportă comună Matca faţă de celelalte sate din jurul Tecuciului, locuri în care se poate face exact acelaşi tip de producţie agricolă cu un preţ de zece sau chiar de cinsprezece ori mai mic decât în satul menţionat.

  Prin urmare reconsiderarea achiziţiei pe principiul celui mai bun preţ de piaţă vă aparţine în totalitate.

   Agenţia EXTREM are în portofoliu atât case noi cât şi apartamente în blocuri noi.

   Preţul lor este în funcţie de suprafaţă. Prin urmare, preţul caselor este diferit şi putem vorbi direct la proprietatea pe care o doriţi.

   Preţul unui apartament într-un bloc nou este de aproximativ 1.300 Euro/mp.

In fuctuie de anul realizarii blocului, zona in care se afla, etaj si suprafata, pretul unei garsoniere poate fi intre 8.000 Euro si 45.000 Euro

   Toate proprietăţile care sunt contractate cu agenţia sunt postate pe website-ul Agenţiei imobiliare EXTREM: https://imobiliare-tecuci.ro/

   Dar, în funcţie de înţelegerea făcută cu fiecare client acesta poate fi postată şi pe website-uri la nivel naţional cu sau fără plată.

Lucia Gologan este broker imobiliar autorizat, colaborator și asociat al Agentiei imobiliare EXTREM.

Agenția imobiliară EXTREM a fost înființată în anul 2012 dar a intensificat serviciile imobiliare începând cu anul 2020.

   Da, majoritatea apartamentelor sunt renovate şi mobilate. Dar, există şi apartamente care necesită renovări sau îmbunătăţiri. Sunt persoane care doresc apartamente fără îmbunătăţiri pe care doresc să şi-l facă după propria dorinţă şi imaginaţie.

Facilităţile includ acces la şcoli, grădiniţe, pieţe, mijloace de transport în comun sau instituţii ale administraţiei locale.

Comisionul este perceput doar de la vânzător și variază între 2 și 3% din valoarea tranzacției.

   Agenţia Imobiliară EXTREM percepe comisioane între 2 și 3 % doar de la vânzător.

   În cazuri excepționale, în care un client doreşte să-i prestăm servicii imobiliare personalizate, acesta va plăti un comision negociat în prealabil.

Da, există opțiuni și pentru închiriere. Dar acestea sunt extrem de puține în Municipiul Tecuci.

  Apartamentele sunt situate în zone precum Kaufland, Oficiul Postal 3, Profi Market dar și în zona industrială.

   Da, avem apartamente cu 2 camere disponibile în Tecuci.

   Vezi secțiunea de AICI și dacă dorești informații suplimentare nu ezita să ne contactezi la telefon/whatsapp 0720.618.142