Comisionul este datorat de catre POTENTIALUL VANZATOR, si este scadent, de la data semnarii oricaruia dintre urmatoarele documente:

• Antecontract sau Promisiune de vanzare-cumparare;
• Intelegere scrisa privind vanzarea-cumpararea;
• Contract de vanzare-cumparare in forma autentica al PROPRIETATII.

Comisionul este calculat procentual din suma incasata de POTENTIALUL VANZATOR si inscrisa in contractele mentionate dintre POTENTIALUL VANZATOR si cumparator.

In functie de de mai multi factori (valoare, termen, bonitate, etc) comisionul poate fi negociat.

Biroul de relatii cu clientii se afla pe strada Alecu Russo, nr. 1 , et. 1. Recomandam clientilor nostri sa ne contacteze in prealabil deoarece, de cele mai multe ori, suntem in teren cu potentiali clienti.

Da, agentia poate face evaluari ale proprietatilor. Aceste evaluari sunt orientative, de piata, si nu pot fi folosite in alte scopuri decat cele de orientare in vederea tranzactionarii acestuia.

In general, evaluarea unei proprietati obisnuite poate costa 50 de euro. Dar, pentru proprietati complexe acest comision poate varia si se poate negocia.

Pentru vanzarea unui apartament este necesar sa va intalniti cu un specialistul nostru in vanzari care va face o evaluare de grila si de piata a proprietatii, va verifica documentatia necesara vanzarii si ca va incheia cu dumneavoastra un Contract de servicii imobiliare ca reprezentant al Agentiei EXTREM Tecuci. Pentru a va intalni cu specialistul nostru puteti solicita o programare la numarul de telefon 0720 618 142.

Pentru vanzarea unei case este necesar sa va intalniti cu un specialistul nostru in vanzari care va face o evaluare de de grila si piata a proprietatii, va verifica documentatia necesara vanzarii si ca va incheia cu dumneavoastra un Contract de servicii imobiliare ca reprezentant al Agentiei EXTREM Tecuci. Pentru a va intalni cu specialistul nostru puteti solicita o programare la numarul de telefon 0720 618 142

Pentru vanzarea unui teren este necesar sa va intalniti cu un specialistul nostru in vanzari care va face o evaluare de grilșa si de piata a proprietatii, va verifica documentatia necesara vanzarii si ca va incheia cu dumneavoastra un Contract de servicii imobiliare ca reprezentant al Agentiei EXTREM Tecuci. Pentru a va intalni cu specialistul nostru puteti solicita o programare la numarul de telefon 0720 618 142.

Da, este posibil in intervalul orar 9-17 de luni pana vineri si 9-14 in zilele de sambata. Pentru o programare va rugam sa sunati la numarul de telefon/Whatsapp 0720.618.142, sau sa trimiteti un e-mail la adresa: contact@imobiliare-tecuci.ro.

Cartea Funciara este cartea de identitate a proprietatii. Fara acest document nu se poate realiza actul autentic de vanzare-cumparare la notar, el fiind obligatoriu alaturi de actul de identitate al proprietrului si actele proprietatii (care pot fi: contract de vanzare, certificat de mostenitor sau ceriticat de donatie).

Pentru realizarea CF trebuie sa va adresati unui BIROU CADASTRAL AUTORIZAT cu urmatoarele documente: actele proprtietatii, titlu de proprietate (pentru terenurI agricole), hotarari judecatoresti (daca exista), asigurarea obligatorie PAD (in cazul locuintelor), actul de identitate al proprietarului, un Cerificat Fiscat (din luna respectiva), de la Primaria in raza careia se afla proprietatea  si achitarea unui cost de servicii cadastrale de aproximativ 1000 lei. Cartea Funciara se poate realiza si la urgenta cu un pret dublu fata de cel mentionat.

In cazul in care, din diverse motive nu va puteti ocupa direct de realizarea Cartii Funciare, puteti face o procura unei persoane agreate sau puteti solicita acest lucru Agentiei Imobiliare EXTREM, contra cost. Va puteti programa pentru o discutie cu specialistul nostru la unul din telefoanele:  :  0720 616 142, 0761 366 123 sau 0761 620 068

Solicitati o programare cu un specialist al Agentiei EXTREM, la unul din numerele de telefon:  0720 616 142, 0761 366 123 sau 0761 620 068, care va studia documentele si va va ajuta in toate demersurile pentru intocmirea dosarului de vanzare. Consilierea poate fi punctuala sau pe toata durata intocmirii dosarului si vanzarii proprietatii.

Actele notariale au doua componente.

1. Impozitul pe venit care revine conform legii vanzatorului si care este 3% din valoarea vanzarii sau a pretului de grila a proprietii, daca detineti proprieta de mai putin de 3 ani si 1% din valoarea vanzarii sau a pretului de grila a proprietii, daca detineti proprietatea de 3 sau mai multi ani. In cazul constructiilor noi timpul este stabilit, conform legii, in functie de Procesul –Verbal de receptie realizat la finalizarea lucarilor de constructie.
2. Plata actelor notariale si onorariul notarului, care revin cumparatorului, si care se calculeaza in fuctie de pretul final de vanzare a proprietatii sau valoarea de grila a acesteia.

Certificatul de mostenitor sau succesiunea se realizeaza la un birou notarial. Pentru aceasta este necesara o programare astfel incat sa fie prezenti toti mostenitorii sau mostenitorul lipsa sa desemneze printr-o procura o persoana care sa il reprezinte. Actele necesare sun:

1. Actele de deces ale antecesorilor (in original)
2. Anexa 24, care se poate obtine de la Evidenta populatiei, care se obtine de un mostenitor cu Certificatul de deces, Cartea de identitate, Cerificatul de nastere si, ion cazul ficelo, Certificatul de casatorie
3. Actele de proporietate ale tuturor bunurilor ( imobile, masdini, conturi bancare)
4. Cartile de identitate a tuturor mostenitorilor
5. Certificatul de nastere al mostenitorilor
6. Certificatul de casatortie al ficelor mostenitorului
7. Procura pentru cei care nu sunt prezenti
8. Hotarari judecatoresti privind proprietatile (daca este cazul)
9. Certificat Fiscal de la Primarie in raza careia sun bunurile, care sa ateste datortiile existente cu preluarea lor ca pasive de catre mostenitori sau lipsa datoriilor.

In cazul in care aveti nevoie de o consiliere suplimentara puteti soliucita o programare cu unul din specialistii nostri la unul din telefoanele: 0720 618 142, 0771 620 068 sau 0761 366 123

Detinem in portofoliul Agentiei mai multe proprietati care pot fi achizitionate cu credit imobiliar. Pentru a putea viziona una sau mai multe proprietati din portofoliul nostru faceti o programare la una din bancile agreate dumneavoastra si solicitati sa va incadreze intre creditatii eligibili cu suma posibila de creditare. In functie de aceasta suma putem viziona proprietatile aflate la vanzare si putem sa va ajutam cu intocmirea dosarului solicitat de banca.

Statul roman garanteaza proprietatea prin Constitutie. Prin urmare el nu poate fi obligat sa vanda, dar i se poiate propune evaluarea proprietatii de catre un specialist si poate cumpara de la ceilalti mostenitori conform procentelor care revin fiecaruia. In cazul in care nici aceasta procedurta nu este agreata de fratele in cauza, acesta poate fi actionat in instanta

Pretul unui hectar de teren agricol variaza in funtie de localitate, in fuctie de tipul de cultura care este practicata, de posibilitatea irigarii acestuia si in fuctie de calitatile pedologice ale terenului.  Pretul unui hectar de teren poate fi astfel intre 3000 si 10.000 Euro. Terenurile cu caracteristici speciale sau pozitii privilegiate au un pret mai mare sau mult mai mare pe care il putem discuta direct. ne puteti contacla la numerele de telefon 0720 618 142, 0771 620 068 sau 0761 366 123

Conform legii terenurile agricole se pot vine doar prin intocmirea unui doisar de vanzare si ANUNT DE VANZARE PRIMARIE.

In cazul in care proprietarul doreste sa faca o DONATIE, anuntul de vanzare la Primarie nu mai este necesar si se urmeaza toti opasi privi documentatia si realizarea certificatului de donatie la notar.

Daca proprietatea a fost mentionata ca si garantie uintr-un Contract de imprumut, iar persoana in cauza nu poate returna imprumutul se procedeaza la DAREA IN PLATA, procedura notariala care trebuie urmata pasd cu pas conform indrumarilor unui birou notarial.

In cazul in care doriti informatii suplimentare va rugam sa programati o intrevedere cu unul din specialistii nostri la unul din telefoanele: 0720 618 142, 0761 366 123 sau 9771 620 068

Piata imobiliara din Tecuci se imparte in speculantii imobiliari care practica evaziunea fiscala si care recurg la metode total neortodoxe si agentiile imobiliare autorizate cu specialisti pregatiti si recunoscuti in domeniu. Intre agentiile imobiliare din Tecuci, EXTREM este cea mai veche. Ea functioneaza de peste 20 de ani in Tecuci. In acelasi timp se distinge prin consiliere de specioalitate pe toata perioada contractului, proceduri imobiliare complete si practica celui maui redus comision intre toate agentiile din Tecuci. Pozitia in cautarile GOOGLE, atat pentru Imobiliare Tecuci, cat si pentru Agentia EXTREM numarul de bennere din oras si numarul de contracte incheiate ne recomanda.

Alegerea unei agentii imobiliare se face prin recomandare, observatie directa, servicii oferite, comision si compatibilitati sau agreiere. Orice calcul de punctaj plecand de la aceste cerinte minime va va indica cu exactitate cea mai buna Agentie Imobiliara din Tecuci, cu care sa intrati in contact si cu care sa va vindeti proprietatile. Oferta imobiliara, corectitudinea prezentarii, pretul de piata corect, solicitarea comisionului la cumparator sunt de asemenea criteriile de dicriminare atunci cand solicitati o proprietate de la o agentie imobiliara si care distinge agentia cu cele mai bune practici.

Da, Agentia EXTREM detine in portofoliu si prprioetati care se pot vine in doua rate sau cu Precontract i Contract de vanzare la notar. Pentru aceasta discutati cu unul din agentii nostri la unul din telefoanele: 0720 618 142, 0761 366 123 sau 9771 620 068

Si orasul Tecuci, ca orice alt oras din Romania, functioneaza pe principiile cele mai simple, cerere si oferta.  Exact cererea unui tip de proprietate sau solicitarea masiva a unei anumite zone din oras face ca unele cartiere sau zone din Tecuci sa fi suportat o crestere treptata a preturilor, ca sa aiba astazi un pret mai mare decat celelalte. In acelasi tipm sunt foarte multe zone din Tecuci cu preturi foarte mici, mult sub nivelul general.  Aceeasi diferenta o suporta comuna Matca fata de celelalte satedin jurul Tecuciului, locuri in care se poate face exact acelasi tip de productie agricola cu un pret de zece sau chiar de cinsprezece ori mai mic decat in satul mentionat. Prin urmare reconsiderarea achizitiei pe principiul celui mai bun pret de piata va apartine in totalitate.

Agentia EXTREM are in portofoliu atat case noi cat si apartamente in blocuri noi. Pretul lor este in functie de suprafata. Prin urmare, pretul caselor este diferit si putem vorbi direct la proprietatea pe care o doriti. Pretul unui apartament intr-un bloc nou este de 1300Euro/mp

In fuctuie de anul realizarii blocului, zona in care se afla, etaj si suprafata, pretul unei garsoniere poate fi intre 8.000 Euro si 45.000 Euro

Toate proprietatile care sunt contractate cu agentia sunt postate pe website-ul Agentiei imobiliare EXTREM: https://imobiliare-tecuci.ro/ Dar, in functie de intelegerea facuta cu fiecare client acesta poate fi postata si pe website-uri la nivel national cu sau fara plata.

Lucia Gologan este broker imobiliar autorizat, colaborator si asociat al Agentiai imobiliare EXTREM.

Agentia imobiliara EXTREM a fost infiintata in anul 2012 dar a intensificat serviciile imobiliare incepand cu anul 2020.

Agentia imobiliara EXTREM te reprezinta numai pe tine, pe tot parcursul procesului de vanzare-cumparare Agentia imobiliara EXTREM asigura imaginea ta si a imobilului tau in relatie cu ceilalti clienti si are grija ca interesul tau de a vinde sau …

Da, majoritatea apartamentelor sunt renovate si mobilate. Dar, exista si apartamente care necesita renovari sau imbunatatiri. Sunt persoane care doresc apartamente fara imbunatatiri pe care doresc sa si-l faca dupa propria dorinta si imaginatie.

Facilitatile includ acces la scoli, gradinite, piete, mijloace de transport in comun sau institutii ale administratiei locale.

Comisionul perceput doar de la vânzator este de 2,5% din valoarea tranzactiei.

Agentia Imobiliara EXTREM percepe un comision de 2,5% doar de la vânzator. În cazuri excep?ionale, în care un client doreste sa-i prestam servicii imobiliare personalizate, acesta va plati un comision negociat în prealabil.

Da, exista optiuni si pentru inchiriere. Dar acestea sunt extrem de putine in Municipiul Tecuci.

Apartamentele sunt situate in zone precum Kaufland, Oficiul Postal 3, Profi Market dar si in zona industriala.

Da, avem apartamente cu 2 camere disponibile in Tecuci. Vezi sectiunea de aici https://imobiliare-tecuci.ro/property_category/apartamente-2-camere/ si daca doresti informatii suplimentare nu ezita sa ne contactezi la telefon/whatsapp 0720.618.142